山水庭苑

山水庭苑位于中国国家级生态环境保护区南湖的南岸，南湖国家旅游渡假区东侧，靠山面湖。项目前临南湖，后依群山，有着得天独厚的地理优势，周围有白云山万亩果园原始生态林环抱，空气新鲜，环境清幽，进入园区，可以明显感觉到气温下降2-3度，属于南湖板块楼盘中最贴近南湖的楼盘。项目位居天河中心商务区北端，沿广州大道北到广州火车东站15分钟，到中信广场15分钟车程，经同泰路上机场快线到新白云机场车程约30分钟，交通便捷。离华南快线三期入口仅660米，可接北环高速、京珠高速、机场高速。整体而言，项目区域暂离尘嚣，但又贴近都市的楼盘，既可拥有幽雅宁静的山水环境，又可以快速回到信息万变的现代都市生活，属于都市沙漠中的绿洲，尊贵与珍贵不言而喻。 
1) 坡地建筑，坡地建筑组群依山势而建，依山形而立，建筑密度为25%。 
(2) 依山势地形错落布置建筑组群，并把组群定位在地形较缓的地段，留出山势陡峭的地段，尽量减少土方开挖量，每组建筑物高低错落，组群间隔考虑南方地区潮湿、闷热的气候特点，设计上满足日照、通风对流要求；各组群之间绿地面积由2000㎡到10000㎡不等，建筑组群分布围而不合，避免兵营式正对排列和封闭的围合；体型分布上，多层建筑分布在山丘北面，面向南湖，高层建筑分布在山丘南面，北观南湖，南依白云山；在总体分区上，各组住宅均设计为尽端式组群，没有交通穿越，前后排组团有高差及山丘绿地相隔。 
(3) “吊脚楼”与架空层设计相结合，“吊脚楼”设计保持了原有地形地貌，具有通风采光面，架空层作为业主停车场，摒弃了地下停车场阴暗、空气浑浊的缺点，停车场同时亦是一条观景廊；主力户型采用大平面设计。隐形梁技术，可减少天花装修量，增加室内使用空间；复式在各栋顶部两层，B、D座复式单位内设有回转楼梯、玻璃屋顶、超大露台。广州市南湖同和路828号；位于中国国家级生态环境保护区南湖的南岸，南湖国家旅游渡假区东侧，靠山面湖。项目前临南湖，后依群山，周围有白云山万亩果园原始生态林环抱，空气新鲜，属于南湖板块楼盘中最贴近南湖的楼盘。项目位居天河中心商务区北端，沿广州大道北到广州火车东站15分钟，到中信广场15分钟车程，经同泰路上机场快线到新白云机场车程约30分钟，交通便捷。离华南快线三期入口仅300米，可接北环高速、京珠高速、机场高速。

楼盘名称：山水庭苑

所属区域 ：广东 广州 白云区

楼盘类型：住宅

最新价格：16500元/m²

开盘价格：16500元/m²

开发商名称：广州伟成地产开发有限公司

楼盘地址：白云南湖同和路828号

售楼处地址：广州市同和路828号

开盘日期：2010-05-31

入住日期：2011-01-31

销售状态：在售

购房参考：项目前临南湖，后依群山，有着得天独厚的地理优势，周围有白云山万亩果园原始生态林环抱

建筑形式：塔楼 高层

环线位置：

物业公司：世邦魏理仕物业有限公司

物 业 费：3.90

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：精装

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：46%

容 积 率：1.49

总占地面积：230000平方米

总建筑面积：180000平方米