踞五大商圈交汇处、稀缺成就价值
在具有2000多年历史底蕴龙脉之地——越秀山麓、省府市府旁的广州城市中央价值领地,可开发用地日益见少!而亚洲金融中心正位于省府市府旁,并雄踞省府市府商圈、东风路金融商圈、交易会流花商圈、广州火车站商圈、解放路商圈五大传统商圈交汇处(五分钟可直达此五大商圈),扼守广州城市中央价值领地,是目前为止五大商圈交汇处唯一在售全新现楼商务港,稀缺价值弥足珍贵!
坐享越秀区“总部经济”优势
多年来,越秀区大力发展总部经济,近年来更实现总部经济新变局,总部经济从环市东商务区逐步向东风路、中山路一带拓展。亚洲金融中心位于东风路“黄金8公里”地段的现代服务业主题基地,正是总部经济发展的核心地段之一,拥有优异的地理位置,同时兼备良好的软硬件配套,因此得到政府的大力支持与行内人士的认可。在2008年广州市越秀区(香港)投资推介会上,得到政府的重点的推介,吸引众多外资企业的关注,部分企业更是显示出进驻的意向。越秀区常务副区长庄悦群在推介会上更表示“亚洲金融中心是现代服务业主题总部基地的重头”之一。
地铁等成就立体化交通网络
亚洲金融中心位处地铁一号线纪念堂站之上,步行5分钟即可到达本项目;同时,亚洲最大地铁中转站公园前站I2出口(出市府)到本项目亦只需10分钟左右;此外,亚洲金融中心位于广州东西走向主干道东风路上,30多路公交线路通达市内各地;东风路、环市路主干道接驳快捷,同时,亚洲金融中心至广州火车火车站、广东省汽车站、广州市汽车站等中、长途客运站亦只需不到10分钟的车程。由地铁、公交、汽车客运站、火车站编织的立体化交通网络,成就亚洲金融中心高效商务办公速度。
自用首选,租6年已可房东变业主,租不如买
项目周边写字楼的租价范围在80-90元/平方米/月左右,而亚洲金融中心的售价为11000-15000元/平方米左右,周边写字楼租价6年租金即可支付本项目50%的首期,租不如买!
亚洲金融中心20层高已配备6部三菱高速电梯,中山纪念堂、越秀山、流花湖公园环绕,为处于事业腾飞期的企业提供高效率、低成本、绿色光合商务办公空间;亚洲金融中心由160-2000平方米为主,是附近企业换更大的办公室首选之地。
投资首选,看得到的高回报、稳收益!
亚洲金融中心位于城市中心区域五大成熟商圈,城市中央价值领地,奇货可居,同时东风路为广州著名的“金融一条街”,素有“黄金八公里”之美誉,周边分布有众多行政事业单位、国企、贸易型私企、信息服务及中介服务等五大类企业云集;亚洲金融中心周边写字楼租金普遍在80-90元/平方米/月,周边写字楼租赁市场活跃,出租率高,租户品牌强,收租有保障;同时,股市震荡不稳,而住宅价格走势扑朔迷离,写字楼市场投资价格显现,再加上市中心目前可售的全新现楼写字楼极少,突显项目的稀缺价值,投资收益稳定!
写字楼以11000-15000元/平方米超值发售
低投入高回报是所有投资者所梦寐以求的。亚洲金融中心目前销售价格在11000-15000元/平方米之间,与广州市目前新推在售写字楼相比,有明显的价格优势。项目所在区段目前写字楼平均月租金价格水平在80-95元/平方米之间,以月租金价格为85元/平方米来算,年租金回报率起点可达到8%、以及日后有约5%的租金年递增,在市内在售一手写字楼项目中,其回报率相当出色,因此本项目荣获由中国贸促会建设行业分会房地产促进会、中国指数研究院、搜房写字楼网、搜房商铺网联合主办的“2008第三届中国商业地产&写字楼年会授予的“2008中国最具投资价值写字楼”称号。
亚洲金融中心更推出东风路罕有一线临街旺铺,面积由30-6000平方米,均价59000元/平方米。