保利林语山庄

　　林语山居位于广州高新技术产业开发区科学城罗南路以北，小区充分考虑人工和自然的融合，将环境放在重要位置，并将环境的层次性加以明确，强调小区环境的和谐一致，以求创造一个现代、人文、高尚、自然、舒适的花园式居住空间。
　　独立式花园别墅依山而建，环山层层叠落，保证每户都可获得最充分的自然景观。整个小区的绿化环境本着生态的原则，以绿色和水体为主，配以颇具现代人文气息的灯饰、雕塑及环境小品等，构成精致生活空间的艺术配置，在自然神韵的映衬下，构筑现代高品位生活社区的人居氛围。
　　据悉，保利科学城住宅小区项目是保利集团推出的第一个以别墅为主的超大型项目。目前正在进行前期工作，预计今年“十一”前后可推出市场。由于该项目为保利集团别墅项目的“处女作”，又是广州科学城的第一个住宅项目，所以格外引人关注。
　　据悉，该项目位于罗岗大道广汕公路路口，总占地37万平方米，规划建筑面积24万平方米，规划为以独立别墅和连体别墅为主、另配有极少量多层洋房的生态型高档住宅小区。据了解，小区内建筑规划将依原地势高低就势而行，半山坡上将建成为错层的山坡别墅，独立别墅的容积率低至0.4；平地上规划建设的部分联排别墅和独立别墅，容积率为0.6；整个小区总户数将不超过1000户。
　　保利地产的林语山庄总占地37万平方米，规划建筑面积只有23万平方米，容积率只有0.6，定位为以别墅为主的高档盘。该项目规划有500套建筑面积500平方米左右的山顶独立别墅、300套建筑面积170-300平方米的山谷连体别墅，另有部分12-28层小高层、高层公寓以及5套超豪别墅。此外，林语山庄内还规划建设商业会所、运动会所和高品位养生会所，满足不同层面的休闲需求。
　　保利·林语山庄别墅、公寓区均设有智能管理控制，主要为三个子系统，即安全保障服务系统、生活保障服务系统、综合信息服务系统。系统主要实现防火、防盗、防煤气泄漏、紧急呼救、可视对讲、多表（水、电、煤气表）自动抄录，利用小区局域网实现物业管理自动化、信息化等功能。
　　保利林语山庄智能小区基本配置包括：
1、信息通讯系统：满足住户话音通信，视频广播，宽带信息服务。
2、安全防范系统
3、建筑设备监控系统
4、物业管理系统
　　保利林语山庄智能小区的增值服务系统包括：
1、互联网接入
2、VOD视频点播
3、教育网络化
4、投资网络化
5、网上医疗
6、Intel 服务器机箱
7、服务器管理模块
8、小区通告