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雅居乐三千院

雅居乐三千院

均价:17000元/m²

区域:广东 - 广州

地址:广州市增城区荔城街百花大道23号

项目介绍

项目位于增城荔城百花大道旁,增城首席富人区百花板块最后一席别墅用地,兼得地段和生态资源双重利好。三面环山,与百花林水库相距约600米,生态优越环境优美;5分钟直达增城广场、万达广场、地铁16号线,30分钟畅达广州城区及东莞,为极罕有的城市别墅社区。
2.政府利好政策方面
增城2014年撤市建区,纳入大广州版图,政策利好和置业方向东倾。未来5-10年,广州完工的地铁有一半在东部;政府投资290亿建设广州教育城落地增城,增城低碳总部园打造增城硅谷,产业升级提速;政府预计未来5年增城人口增加100万人,人口红利爆发将进一步推高房价;不限购引领穗莞深三地投资客疯抢,增城连续26个月领跑广州楼市,价值洼地值得投资。

3.教育配套资源方面
天恩幼儿园:1.35万/学期,增城荔城数一数二的幼儿园,和碧桂园中英文幼儿园是同一个等级的,有华师、广技师广州名校毕业的老师,对孩子关怀很到位,位于荔城大道,离小区差不多1公里处。
碧桂园幼儿园:1.55万/学期,增城荔城数一数二的幼儿园。教师学历、职称均超过省一级标准,其中大专以上学历教师100%,师生比例为 1:5.5,位于荔星大道,离小区差不多1公里处。
增城实验小学:是增城四所省一级小学之一,成立于2005年,非常重视孩子的综合素质的培养,不仅注重文化教育,也注重培养孩子文艺体育技能,号称增城最好的小学。增城实验小学也是雅居乐三千院配套的学位,位于项目1.5公里处荔城大道,孩子上学是十分便利的。每年都有学生考上广雅、执信、广实这些名校。
增城中学:创办于1928年秋,是广州市重点中学,广东省一级学校,2016年高考重点大学率31%,本科率94%,名列增城第一,文理科状元都是出自增城中学,基本每年都会出现一些清华北大学生,堪称增城最好的中学。增城中学位于项目2公里处荔城大道,开车过去5分钟就可以了,非常方便。

4.商业配套资源方面
雅居乐三千院5分钟半径内增城广场、挂绿广场、百花山庄度假村、万达广场、广百百货、东汇城、大润发、图书馆、博物馆等都市生活配套一应俱全,都会生活圈醇熟、便捷。
5.未来的规划优势
广州地铁21号线:预计2017年底开通,快线4站到天河,途径黄村、天河公园、棠下、员村等站,抵达珠江新城只需11站换乘1次,预计45分钟。
广州挂绿新城综合医院:预计2018年开通,增城首家三甲医院,设1000张医疗床位,日均门诊量5000人次,投资约20亿元,列入了广州市2016年重点建设项目。
广州新东站:预计2019年开通,广州东部交通枢纽广州新东站落地,7倍体量于广州东站,20分钟到东莞,30分钟到广州深圳。
6.周边环境优势
项目三面被山体环绕,放眼望去是浩瀚的万亩荔枝自然保护区,为极难得的天然大氧吧,生活于此,一呼一吸中尽享大自然的馈赠。距离项目仅200米即为达1000亩的百花林湖面,山水并济环境优越,故百花板块已成为当地的第一豪宅区。并且由于百花林度假区的打造及维护,该区域的环境将愈发优越。此外,根据“山为寿,水为财”的说法,百花板块正是萃取水的灵气,上风上水的风水宝地。

3.项目的投资前景
1.拍地情况 
荔湾新地王3.5万/㎡楼面地价刷新广州土地单价成交纪录,未来预计地块售价去到6万/㎡;黄埔新地王长岭居地块2.7万/㎡楼面地价刷新黄埔土地成交单价纪录,未来售价预计5万元;在增城地理位置相对中心更偏的增江地块楼面地价7829元/㎡,直逼房价。2016年广州地王频起,未来楼市一片看涨。
2.城央别墅的稀缺
2013年禁墅令以来,别墅供应日益稀少。增城2015年别墅供应同比下降1半,最新统计广州豪宅供求比仅0.35,严重供不应求。在别墅已经极为稀缺的市场里,城市别墅拥有顶级的地段价值、传承价值和生活价值,更可谓是凤毛麟角,雅居乐三千院作为增城首席富人区百花板块最后一席别墅用地,其价值不言自喻。

基本信息

楼盘名称:雅居乐三千院

所属区域 :广东 广州 增城

楼盘类型:别墅 山景房 高尔夫 自然景观

最新价格:17000元/m²

开盘价格:13000元/m²

开发商名称:广州市金圳源置业有限公司

楼盘地址:广州市增城区荔城街百花大道23号

售楼处地址:广州市增城区荔城街百花大道23号

开盘日期:2017-03-01

入住日期:2017-09-30

销售状态:在售

详细信息

购房参考:万千宠爱于一身,学位、交通、环境、位置、景观,无一不是最佳,成功的你,值得拥有

建筑形式:叠墅,联排、双拼,独栋

环线位置:

物业公司:雅居乐物业管理服务有限公司

物 业 费:2.5

供暖方式:

取 暖 费:元/平方米/月

装修标准:毛坯

车 位 费:元

饮 用 水:市政供水

使 用 率:

绿 化 率:40.6%

容 积 率:79%

总占地面积:168683.1平方米

总建筑面积:237336.3平方米

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