越秀可逸江畔【江畔•银座】

1）【重要区位】番禺区作为广州中心六区之一，市桥一直是番禺区的城市中心。而项目所在的市桥南板块作为新城区，不仅备受番禺政府
的关注，更是市桥人买房和生活发展首选区域。
2）【品牌保证】越秀集团：广州城市名片缔造者， 30 年沉淀，集团实力超群：1983 年成立，1992 年香港上市，广州成立最早、项目遍
布全国的一线品牌发展商，广州首个资产规模超千亿和第二个利润总额超百亿的国有企业，广州资产规模最大的国企集团。一定是物业服务
与房屋质量的保证，拥有代理业主放租得租赁中心。
3）【便捷交通】市桥南区域布局有“六桥三铁”，“五纵七横”交通路网。六桥，即包括市桥大桥、德兴桥、西丽桥和市桥三桥在内的四座
大桥向北连接番禺市中心，向南则有沙湾大桥和北斗大桥，在地铁线网布局上，除了现有的 3 号线外，市桥南规划有地铁 17、18 号线（均
在规划中），将在市桥南设站点。
地铁：地铁三号线番禺广场站几站公交接驳便可抵达，在西环路与市良路的交汇处将规划建设地铁十七号线“桥南站”，并预计 2020 年前
开通，介时从项目步行到地铁口仅需十来分钟。
4）【商圈配套】周边商业配套有：陈涌市场、喜盈嘉立思风情港、哈街大润发繁华业圈、奥园广场、中国工商银行、邮政储蓄、苏宁电器
等尽揽日均数万人次的滚滚人流；饮食方面有华侨城饮食街、金沙湾酒店、哈街饮食街等。
【越秀可逸江畔】拥有 8 万方“江畔•银座”商业体，目前小区超市华润万家，四季料理，连锁便利店美宜佳、正康大药房、友和国际酒店
公寓已在商业区内运营，业主可以享受到休闲娱乐配套。“江畔•银座”未来与奥园广场、荔园新天地将共同打造桥南商业金三角，构建市桥
南商圈商业地标。
5）【医疗保障】项目东面附近就有国家“三级甲等”综合医院——番禺中心医院，其坐落于番禺区桥南街
6）【教育配套】周边教育配套有：幼儿园(红日幼儿园、华南幼儿园、华景幼儿园、奥园幼儿园)；小学（市桥实验小学、龙岐螺阳小学、
西丽小学、桥兴小学）；中学（禺山高级中学、番禺中学、象贤中学）等；更有市属高等职业教育龙头院校番禺理工学院。
项目旁的省一级番禺中学南校区就位于项目北侧 50 米处。番禺中学新校区是番禺中学九年一贯制（指该校的小学和初中施行一体化的
教育，小学毕业后可直升本校初中）学校项目，总投资 3.6 亿元，分小学部、初中部和国际交流部，提供的学位有 3000 多个。目前番禺中
学正在扩建，新学区建成后，番禺中学将成为一所由小学至高中一站式教育服务大型学校。新校区按照省一级学校的标准进行建设，各项硬
件设施、功能、教学楼设施齐全，建筑面积约 10 万㎡。设小学部 24 个教学班和初中部 48 个教学班，预计 2017 年 8 月份建成，秋季开
始招生。一流的优质教育资源，以及番禺中学即将扩招的小学和初中学位资源，自然会吸引众多求学心切的学子及家长，而项目不限购不限
贷的【江畔银座】公寓与番禺中学仅有一步之遥的距离，加上完善舒适的物业管理环境，非常适合买来自住学习或将来家长陪读。
7）【公寓产品】越秀可逸江畔银座（标准楼栋 19#、21#），三米层高酒店式公寓，主打 42-52 ㎡单间，88-102 ㎡一房，90-115 ㎡两房。
，带装修送全屋家私家电，酒店式管理，不限购，不可明火。
8）【返租模式】19#西塔公寓目前引进日本友和的酒店式管理服务，2014 年已开门营业；委托期间，友和公司按实际建筑面积计付租金，
租金标准为 45 元/㎡（税前）。

楼盘名称：越秀可逸江畔【江畔•银座】

所属区域 ：广东 广州 番禺区

楼盘类型：公寓

最新价格：14000元/m²

开盘价格：12000元/m²

开发商名称：越秀集团

楼盘地址：番禺市桥南南环路与南城路交汇处

售楼处地址：番禺市桥南南环路与南城路交汇处

开盘日期：2017-02-01

入住日期：2017-01-22

销售状态：在售

购房参考：30年沉淀的品牌龙头广州拓城者——国企“越秀”鼎力钜作

建筑形式：

环线位置：

物业公司：

物 业 费：4

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：拎包入住

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：73%

绿 化 率：35%

容 积 率：3.0

总占地面积：24.4 万平方米

总建筑面积：32.68 万平方米