- 回答者：广州网友邹先生
海南、广东广州的房价情况如下：
海南：
- 海南的房价在近年来一直呈现上涨趋势，尤其是三亚和海口等热点地区。然而，与过去相比，涨幅已经有所放缓。
- 海南的房屋类型多样，包括公寓、别墅、酒店式公寓等。其中，公寓市场相对活跃，价格也较高。别墅和酒店式公寓则多位于旅游度假区，价格相对较高，但购买者相对较少。
广东广州：
- 广州作为一线城市，房价一直居高不下。近年来，尽管政府出台了一系列调控政策，但房价仍保持高位运行。
- 广州的房屋类型包括普通住宅、高档住宅、别墅等。其中，普通住宅价格相对较低，但需求量较大；高档住宅和别墅则价格较高，但购买者相对较少。
关于现房销售的问题：
- 在海南，一些楼盘已经进入了现房销售阶段，购房者可以购买到正在建设中的房屋。然而，由于海南的房地产市场相对较为特殊，现房销售并不普遍。
- 在广东广州，现房销售也是存在的。一些开发商会将其开发的房产直接出售给购房者，购房者可以购买到已经建好的房屋。但是，现房销售需要符合一定的条件，并且购房者在购买前需要进行充分的了解和评估。
此外，对于购房者来说，在选择购买海南或广州的房产时，还需要注意以下几点：
1. 了解市场行情：在购买房产前，需要对当地的市场行情进行充分的了解，包括房价、户型、配套设施等方面的信息。
2. 选择可靠的开发商：选择有良好信誉和口碑的开发商，可以降低购房风险。
3. 注意相关政策和法规：在购房前，需要了解并遵守当地的房地产相关政策和法规，确保购房过程的合法性和合规性。
总之，海南和广东广州的房价都处于较高水平，现房销售也存在一定的限制和要求。购房者在购买房产时需要谨慎考虑各方面因素，做出明智的决策。
臻房网友喻先生：广东广州房子是用来住的，不是用来炒的。“为了实现老百姓的住有所居，保障群众的切实利益，广东广州房价出现大幅度的涨跌是不太可能的。就目前房地产的行情来看，房地产的走向很明朗了，国家也通过出台相应的政策为楼市定调，为了维持经济和市场的相对稳定，大涨大降这种情况是很难会出现的。由此可见，房地产行业要想稳定发展，广东广州房价保持稳定才是重要保障。
售楼小成：在我国大部分的普通家庭中，房子是最主要的资产，在广东广州高房价的年代买一套房需要付出全家的努力，甚至还要背负贷款，如果房价暴跌那么资产将会变成巨额债务，这对于普通收入的家庭来说无异于灭顶之灾。当前国家调控的目的在于抑制广东广州房价快速上涨，而并非要房价暴跌，维持房价的平稳，不论是有房还是没房都是一件好事。
热心网友殷：大家都有一个梦想，股票会上涨，广州房价会下跌，她（他）还爱我。中国最永恒的爱情经典，三十年前代表是冰箱，彩电，洗衣机，三十年后代表是房子，车子，票子。现在回到三十年前的一张旧报纸：“广州房价猛涨，百姓望楼兴叹。势在必控，国家正拟法规。”大家是不是觉得很熟悉。从1989年到2019年，房地产的地位依旧没有受到波及，房价只有2次小跌过，28年都是深圳的，未来100年会不动摇。
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海南房产咨询师
