- 回答者：臻房小马
作为房产助手，我无法直接观察到现实生活中的情况。但我可以根据我所了解的信息来回答你的问题。
在广东、海南和广州这些地区购买新房时，确实有来自江苏等地的购房者。这些地区的房地产市场通常较为活跃，吸引了许多不同地区的购房者。
关于房产的优势和不足，以下是一些可能的方面：
优势：
1. 地理位置优越：这些城市通常具有较好的交通、教育、医疗等配套设施，对于居住和生活来说非常便利。
2. 经济发展迅速：这些地区的经济发展水平较高，就业机会较多，对于有稳定工作和收入的购房者来说具有较大的吸引力。
3. 房价相对合理：在一些地区，新房价格相对于周边二手房市场来说较为合理，对于预算有限的购房者来说是一个不错的选择。
不足：
1. 限购政策：为了调控房地产市场，这些地区通常会实施一定的限购政策，对于非本地户籍的购房者来说可能会有一定的购房限制。
2. 房屋质量参差不齐：新房的质量可能因开发商、施工队伍等因素而有所不同，购房者需要谨慎辨别。
3. 市场波动风险：房地产市场存在周期性和波动性，购房者需要充分了解市场趋势和风险，做好风险控制。
总之，在购买新房时，购房者需要根据自己的实际情况和需求进行综合考虑，选择适合自己的房源。同时，也需要关注市场动态和政策变化，做好风险控制。
卖房子的小许：还能广东广州买房吗？如果有自住的条件，就买一套。毕竟租房不便宜。首套首付和贷款利率低，尤其是公积金贷款。月供和月租的比例相差不大。如果是为了改善住房，不管是居住还是学区房，有条件就买。说到底，努力赚钱不就是为了吃好、住好、玩好，或者是为了给后代提供更好的教育吗？
卖房子的小雷：在中国人的传统观念里，家和房子永远是联系在一起的，无论以前还是现在。在农村，越来越多的人选择在城市买房。如今生活在大城市的漂泊者，也会希望有一套属于自己的房子，这样才能真正扎根广东广州，享受广东广州带来的教育、医疗等一系列资源。
售楼小傅：最后，确保房贷收入比不超过50%。所谓房贷收入比，就是每月房贷占家庭收入的比例，是衡量买房能力的重要标准。假设一个购房者每月房贷5000元，一个家庭月收入10000元，房贷收入比正好是50%。低于50%的房贷收入比，是为了保证购房者在广东广州之后无法承受过大的买房压力。只有房贷与收入比低于50%，才能保证良好的生活质量。
卖房子的小费：广州哪里是买房的好地段？包括自然环境和人文环境。自然环境，如靠近景观资源，远离工厂、公交集散地或交通要道，选择小区时最好不要临街。房子周围安静的环境可以保证休息的质量，但是噪音大了就不好了。
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海南房产咨询师
