- 回答者：售楼小施
对于海南、广东广州的房价走势，以及是否存在小户型住宅的问题，以下是我的回答：
1. 海南和广东广州的房价走势：
- 海南：近年来，海南的房价整体呈现上涨趋势，但涨幅和波动情况受多种因素影响，如政策调控、市场需求、供应情况等。未来房价走势将受到宏观经济形势、政策导向以及市场供需关系等多重因素的影响。
- 广东广州：广州作为一线城市，房价一直保持较高水平。近年来，尽管政府出台了一系列调控政策，但房价仍呈现稳中有涨的态势。未来房价走势也将受到类似因素的影响。
2. 关于小户型住宅：
- 在海南和广东广州，小户型住宅一直比较受欢迎，尤其适合年轻人和首次购房的家庭。这些城市的人口流动性大，小户型住宅可以满足短期居住和转租的需求。
- 然而，需要注意的是，随着房价的上涨和调控政策的实施，小户型的价格也呈现出一定的上涨趋势。因此，在购买小户型住宅时，需要充分考虑自身经济实力和未来发展规划。
总之，对于海南和广东广州的房价走势以及小户型住宅的问题，建议在购房前充分了解市场情况和政策导向，结合自身实际情况做出决策。同时，也可以咨询专业的房地产机构或顾问以获取更详细的信息和建议。
热心网友喻：广东广州房子还是用来住的。现在买房的人基本都是刚需，投资房产赚大钱的时代已经过去了。正如网友所说，不管广东广州房价涨不涨，买得起的已经买了，买不起的还是买不起。所以只要买得起，2025年适合买房。
热心网友赵：广东广州房价调整的趋势不会有变化。以前房价之所以越涨越猛，是因为购房者看到房子有赚钱效应。现在，国内房价总体保持稳定。就连北京、上海、深圳等一线城市的房价也已经止涨，部分三四线城市的房价也出现了下跌。
贺女士：广东广州买房是自住还是投资，要看房子的升值潜力。今天的广东广州越来越好了。不仅人口增长缓慢，城市也在扩张。主城区饱和，没有土地建新房。市中心二手房价格上涨是必然趋势。
卖房子的小成：这两年国家出台了很多抑制房价的政策，现在也取得了明显的效果。广州南北都出现了十年一遇的下滑，房产的成交量也大幅减少。广东广州房价也因为改棚改黄金收紧而下跌。从这些现象来看，楼市确实是稳定的。在现在的市场上，房价还能降，因为以现在老百姓的收入水平，买房还是有很大障碍的。要想真正落实房住不炒的状态，就要让居民收入增幅超过房价增幅，或者房价下跌。
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海南房产咨询师
